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부동산에 관심이 있다면 한번쯤 들어보신적이 있으시죠?대중화된 단어부터 줄임말, 무슨 뜻인지 종잡을 수 없는 신조어까지, 부동산 투자에서 쓰이는 은어들을 정리해 봤습니다. 부린이 부동산 은어인 부린이란 부동산과 어린이의 합성어로, 부동산 투자,동부 초보자를 일컫는다. 임장 부동산 은어인 임장은 ‘현장에 임한다’의 줄임말로, 관심 부동산에 방문하거나 해당 단지 및 지역을 조사하는 현장답사활동을 뜻합니다. 학군과 상권, 교통, 분위기 등 생활 인프라를…

공급면적이란 전용면적(방, 거실, 주방, 화장실 등의 면적을 더한 것) + 주거공용면적(아파트 계단, 복도 등의 면적을 더한 것)을 더한 것이며 우리가 보통 아파트를 분양받을 때의 평형으로 이해하면 된다. 계약면적이란 전용면적 + 주거공용면적 + 기타 공용면적(단지 내 관리사무소, 노인정 등의 면적을 더한 것) 부동산 계약서를 보게 되면 전용면적, 계약면적, 공급면적 기타 공용면적 등 나누어져서 기입되어 있는데 처음…

1. DSR 대출 규제 강화 달라지는 부동산 정책으로 2022년 1월부터 개인별 총 대출액이 2억원을 DSR(총부채원리금상환비율)규제를 적용하고 있습니다. 주택담보대출과 신용대출, 카드론, 자동차 할부 등을 모두 합친 대출액이 2억원을 초과할 경우 DSR규제 40%가 적용됩니다. 기존에는 전 규제지역 6억 원 초과 주택담보대출과 1억 원 초과 신용대출을 대상으로 DSR을 적용하고 카드론을 포함하지 않았다는 점에서 대출 규제가 휠씬 엄격해졌다. DSR은…

오피스텔 DSR 규제 오피스텔은 청약통장이 필요없고 대출 규제에서도 비교적 자유로웠다. 이에 오피스텔도 아파트 대체재로 부상하면서 시장이 달아오르자 지난 2020년 7·10대책에서 주거용 오피스텔도 주택 수에 포함 하고 총 대출액이 2억원을 넘으면 DSR 40%를 적용한다. 따라서 앞으로 증명할 수 있는 소득이 낮고 기존 대출이 많을수록 추가 대출 한도가 크게 줄어든다.  2022년 1월부터 오피스텔도 DSR규제로 지난해 같은 기간의…